Санкционный режим, дружественные и недружественные государства, иноагенты, параллельный импорт… как всё это известно и знакомо последние годы. Ещё в 1990-е годы многие уехали из России в западные страны, в ту же Германию. На моей памяти именно выезд в Германию потомков военнопленных немцев уменьшил население Юрги раза в два. Да и во время обучения на юридическом факультете один из первокурсников тоже уехал в Германию. Но на дворе уже 2026 год, в связи с чем стали возникать вопросы, связанные с распоряжением имуществом, оставшимся в России. Ибо мы не вечны. (пора писать завещание и на собственное имущество). И вот один из вопросов попался мне на практике.
Вопрос и ситуация заключаются в следующем: Женщина, проживающая в России, чтобы квартира не досталась по наследству по закону мужу («так как муж пропьет эту квартиру») решила избавиться от квартиры в пользу внука старшей дочери, проживающих в Германии. И вопрос был такого характера: «Что лучше – дарение или завещание?».
В обычных условиях ответ простой – разъяснить риски каждого варианта и указать, что вправе выбрать любой вариант. Но в данном случае, как видим, затрагиваются правоотношения Россия – Германия. А в современных известных условиях это порождает довольно серьёзные нюансы.
Любая сделка, какой бы вариант не был выбран, является действительной, но порождает довольно серьёзные технические сложности.
Первая сложность заключается в том, что, ввиду сложившейся геополитической ситуации между Россией и Германией, российские консульства в Германии работают в ограниченном режиме. Ограниченный режим работы консульств зачастую, как показывает история, предшествует реальной «горячей» войне.
Второй технической сложностью является необходимость перевода + апостиля. В настоящее время, насколько известно, российские нотариусы не принимают переводы документов, сделанные на территории Германии, в связи с чем переводы немецких документов необходимо делать на территории Российской Федерации.
Третья сложность логистическая. Представим, что завещатель (пусть будет завещание) проживает во Владивостоке. Если необходимо будет лететь лично из Германии во Владивосток, то у России сейчас нет прямого сообщения с Германией. Соответственно, лететь придётся через третьи страны и это, естественно, «влетит в копеечку».
Четвертая сложность — это бюрократическая волокита в случае возникновения права на обязательную долю. Предположим, что к моменту открытия наследства старшая дочь завещательницы достигла пенсионного возраста. Либо, другой вариант, — получила инвалидность в Германии. Соответственно, появилась обязательная доля. Во-первых, документы об инвалидности или выходе на пенсию потребуют легализации для РФ (перевод, апостиль). Но, как сказано выше, российские нотариусы не принимают немецкие переводы. Во-вторых, российский нотариус обязательно будет проверять соответствуют ли факторы нетрудоспособности критериям нетрудоспособности по российскому законодательству.
Пятая сложность. А что делать дальше с полученной недвижимостью? Например, с той же обязательно долей…
Если продавать квартиру или долю в квартире, то возникает финансовая проблема, так как в России действуют контрсанкционные Указы Президента РФ, а Германия признана «недружественной страной». Если наследник (в том числе обязательной доли) является гражданином Германии или имеет там вид на жительство и признан валютным нерезидентом РФ, то сделки с недвижимостью в таком случае подлежат особому контролю. А сами деньги от продажи недвижимости нерезидентом из недружественной страны могут быть заблокированы на спецсчете типа «C» в российском банке. Вывести их в Германию или просто снять в валюте сейчас практически невозможно.
Шестая сложность – судебная. В случае возникновения судебного спора возникает проблема с исполнением решения суда. Причем неважно, где будет вынесено судебное решение – в России или Германии. Дело в том, что между Российской Федерацией и Германией отсутствует двухсторонний договор о взаимном признании и исполнении судебных решений.
Всё вышеизложенное делает вопрос практически нереализуемым на практике при сложившихся обстоятельствах.
Уважаемый Олег Юрьевич, совсем уж нерешаемых ситуаций не бывает, бывают случаи, когда издержки на решение проблемы делают само решение слишком дорогим, но в описанной Вами ситуации возможны варианты действий через российского представителя.
Уважаемый Иван Николаевич, не исключено. Но вариантов действий через российского представителя в данной ситуации и данных обстоятельствах буквально «раз-два и обчёлся».