Сирота, квартира, коллекторы

 На днях в поисках потенциальных доверителей обнаружил один вопрос, где коллекторы угрожали сироте забрать у неё квартиру, которую она фактически только-только получила как сирота, за долги. Учитывая ситуацию, сообщил данной пострадавшей, что на данный момент такой опасности нет.

А сам с в итоге задумался над данным поведением коллекторов, над беспочвенностью их угроз.

А ведь верно. Почему же данные угрозы коллекторов беспочвенны. Пойдём по порядку.

Во-первых, для того, чтобы сироте получить квартиру по своему данному основному основанию, необходимо достичь возраста 18 лет. В дальнейшем до достижения возраста 23 лет встать на учет для получения квартиры как сирота. И ещё не факт, что получишь своевременно квартиру по данному основанию.

Во-вторых, допустим, что квартира была получена сиротой. Своевременно или нет это уже отдельный вопрос. Но такая квартира передаётся сироте не в собственность, а в найм. Получается, что коллектор намерены всем государственным органам давать взятки за лишение сироты квартиры?.. Не думаю. Обычное психологическое давление, как говорят в народе «на лоха». Ибо этот найм длится пять лет.

В-третьих, даже по прошествии пяти лет не факт, что сирота становится собственником квартиры. Дело в том, что данный вопрос назначить ли ещё «пятилетний срок» сироте либо предоставить право на оформление квартиры в собственность решается комиссионно с выездом на квартиру.

В-четвёртых, усложним условие «задачи». Сироте назначали ещё 5 лет «испытательного срока» владения квартирой по найму. В итоге мы получаем самый важный нюанс – истечение десятилетнего срока для предъявления требований к взысканию. А, следовательно, мы приходим к «в-пятых». Продолжим.

В-пятых, коллекторы либо внаглую обращаются в суд за вынесением судебного приказа даже при пропущенном сроке давности (правда, сейчас это стало чуть-чуть посложнее), либо запугивают, сочиняя всякие бредовые выдумки «суд присудит квартиру нам», «органы опеки и попечительства заберут ребёнка» и так далее и тому подобное.

В-шестых, допустим коллекторы всё-таки обратились в суд уже с исковым заявлением (после отмены судебного приказа). А вот здесь возвращаемся к пункту четыре публикации сложением «5+5=10». Все основания для отказа коллекторам в удовлетворении иска. Надо только заявить о пропуске срока исковой давности.

В-седьмых, допустим, что коллекторы сделали всё своевременно. Это тоже не беда. Так как здесь с помощью юриста либо адвоката можно реализовывать самые разные возможности противостояния коллекторам, используя их же огрехи. Ибо как ни называй себя коллекторы «профессиональные коллекторы» (таких не бывает, ибо нет такой должности в квалификационных справочниках должностей «коллектор») либо «юридическая служба» ни профессионалами ни юристами коллекторы никогда не станут.

В-восьмых, допустим такую фантастику похлеще книги «Мифы Древней Греции», что коллекторы сделали всё как надо, что «комар носа не подточит», даже суд вдруг встал на сторону коллекторов как однажды много лет назад у меня произошло с ЦДУ «Инвест». И здесь коллекторы не могут отнять у кого-либо, а, тем более, у сироты, квартиру. Ведь надо обратиться к приставам с исполнительным листом.

В-девятых, допустим, что коллекторы обратились с исполнительным листом к судебным приставам и приписали в заявлении «Просим в качестве оплаты долга отдать нам квартиру». И здесь этого не получится – отнять у сироты квартиру. Ибо, согласно законодательству об исполнительном производстве, квартиру надо выставить на торги, которые, к тому же, могут объявляться неоднократно. А вот здесь-то и вступает самый главный факт, касающийся квартиры сироты, который называется «в-десятых».

Итак, в десятых, естественно, что квартира, полученная сиротой «по сиротству», является единственным жильём и явно не относится к предметам роскоши. А на такое имущество, как известно, обращение взыскания недопустимо.

И на все эти перечисленные «десять пальцев обеих рук» есть свои нормы, регулирующие те или иные правоотношения.

Вот потому-то все угрозы коллекторов являются беспочвенными.

Что касается вопроса противодействия коллекторов – способов масса, вплоть до банкротства коллекторов. А банкротить коллекторов можно и нужно.

Изображение к публикации сгенерирована через нейросеть SD

Юрист Ларин Олег Юрьевич, 8-950-261-23-77, 8-922-028-74-79, 8-923-325-94-76, yuist8@mail.ru